Apartamento de 68m² no 6º andar do Edifício Solar das Acácias, totalmente reformado em 2024 com materiais de primeira linha. Sala de estar e jantar integradas de 20m² com piso em porcelanato polido Portinari 80x80cm cor gelo, iluminação com spots de LED direcionáveis e varanda de 4m² com piso antiderrapante Incefra. Suíte principal de 13m² com piso laminado vinílico Tarkett linha Ambienta, armário planejado em MDF rovere suíço marca Kappesberg com gavetas telescópicas e portas de correr, banheiro completo reformado com revestimento em porcelanato tipo mármore carrara, box blindex 8mm com perfil cromado, louças suspensas Deca linha Loft branca, gabinete planejado com espelho iluminado por LED e registro de pressão Docol. Segundo quarto de 10m² com armário embutido em MDF, piso laminado vinílico e janela ampla com persiana vertical. Banheiro social totalmente renovado com piso e parede em porcelanato retificado cinza escuro, box blindex com acabamento preto fosco, louças Deca suspensas e gabinete moderno com cuba de apoio. Cozinha planejada de 9m² em MDP branco texturizado marca Todeschini linha Urban, bancada de quartzo branco prime, cuba de inox Franke quadrada, cooktop Fischer a gás 4 bocas embutido, forno elétrico de embutir Consul 50L, coifa slim de vidro 60cm e espaço otimizado para geladeira e micro-ondas. Área de serviço fechada com revestimento em porcelanato, armário suspenso, tanque de quartzo branco e espaço para máquina de lavar. Todo o apartamento possui ar-condicionado split inverter Gree Eco Garden 9.000 BTUs na suíte e 12.000 BTUs na sala. Instalação elétrica 100% refeita com tomadas USB nos quartos, disjuntores individualizados Siemens e fiação em cobre. Aquecedor de passagem a gás Rinnai 15L digital. Interfone digital com vídeo Intelbras. Persianas rolô blackout em todos os ambientes. Condomínio organizado e familiar com piscina adulto, quadra poliesportiva, salão de festas, playground infantil, churrasqueira coletiva, portaria com porteiro 24h e sistema de câmeras de segurança. Edifício de 8 andares com apenas 32 apartamentos. Localização privilegiada em rua tranquila e arborizada, a 300m da Praça Saiqui (feira aos domingos e área de lazer), 500m do Supermercado Prezunic, 600m do Colégio Estadual Pandiá Calógeras, 800m da Estrada Intendente Magalhães (comércio e bancos), 1,5km da Estação Marechal Hermes (Supervia), 2km do Shopping Guadalupe. Fácil acesso à Avenida Brasil e Via Light. Bairro consolidado com excelente infraestrutura de comércio, escolas, hospitais e transporte. Documentação completa e regularizada. IPTU R$ 125/mês em dia. Aceita financiamento pelos principais bancos (Caixa, Bradesco, Itaú) e estuda propostas.
Este imóvel é anunciado por Ricardo Fernandes Monteiro, corretor especializado em Vila Valqueire há 13 anos. CRECI: F-39804/RJ. Graduado em Administração pela UERJ e com especialização em Direito Imobiliário pela Faculdade Cândido Mendes. Nascido e criado em Vila Valqueire, possui conhecimento detalhado de cada rua, condomínio e características do bairro. Mais de 380 negócios fechados na região, incluindo apartamentos, casas e coberturas. Certificado em Avaliação Imobiliária pelo IBAPE/RJ e em Mediação de Conflitos pelo CNJ. Reconhecido pela pontualidade, transparência e acompanhamento completo desde a primeira visita até a assinatura da escritura.
