Casa térrea de 195m² em amplo terreno murado de 500m² em Guaratiba. Sala de estar de 28m² com piso porcelanato Portinari retificado 90x90cm, pé-direito de 3 metros e porta de correr de vidro temperado 4 folhas dando acesso direto à área de lazer. Sala de jantar integrada para 8 pessoas com lustre pendente decorativo. Suíte master de 20m² com piso laminado Durafloor linha Exclusive, armário planejado Todeschini com portas espelhadas, ar-condicionado inverter LG 18.000 BTUs e banheiro amplo com banheira de hidromassagem Jacuzzi 2 lugares, box blindex 10mm, revestimento em porcelanato marmorizado e bancada dupla em granito Branco Itaúnas. Segunda suíte de 16m² com armário planejado, piso laminado e banheiro completo com box blindex. Terceiro quarto de 14m² com armário embutido em MDF e piso laminado, ideal para home office. Banheiro social com louças Deca linha Loft suspensas e revestimento Cecrisa. Cozinha planejada de 18m² em MDF branco acetinado com bancada em granito Cinza Corumbá, armários até o teto com iluminação LED, cooktop Electrolux a gás 5 bocas, forno elétrico de embutir 60L Brastemp, coifa de inox 90cm Fischer e espaço para geladeira side by side. Copa integrada com mesa para 6 pessoas. Área de serviço coberta de 10m² com armários, tanque de granito e dependência de empregada completa com banheiro. Ampla área gourmet coberta de 45m² com churrasqueira de alvenaria revestida em tijolinho aparente, forno de pizza a lenha, pia dupla de apoio em granito, bancada para 12 pessoas, ventiladores de teto e som ambiente. Quintal de 255m² com piscina de alvenaria 10x4m com cascata artificial, deck de madeira cumaru, ducha externa, iluminação LED subaquática, jardim paisagístico com palmeiras imperiais, grama esmeralda e sistema de irrigação automática. Garagem coberta para 3 carros com telha colonial e estrutura metálica, portão eletrônico deslizante Garen com controle remoto e área descoberta frontal. Toda a casa possui sistema de ar-condicionado splits inverter, aquecimento solar Soletrol 400L, fiação elétrica trifásica atualizada, hidráulica em PVC, alarme residencial Intelbras com sensores, câmeras de segurança externas HD com gravação em nuvem e iluminação externa com fotocélula. Telhado em telha cerâmica com manta térmica, caixa d’água 2.000L e sistema de captação de água da chuva. Muros de 3 metros com grades de ferro. Localização privilegiada em rua residencial tranquila e arborizada, a 1,2km da Praia de Guaratiba, 900m da Estrada da Matriz com supermercados e comércio, 2km do restaurante Tia Palmira (famoso ponto turístico), 3,5km do BRT Guaratiba, 4km da Avenida das Américas. Região em expansão com valorização constante. Escritura registrada. IPTU R$ 290/mês. Aceita permuta por apartamento na Barra ou Recreio e financiamento.
Este imóvel é anunciado por Fábio Henrique Nogueira, corretor especializado em Guaratiba há 13 anos. CRECI: F-42108/RJ. Graduado em Engenharia Ambiental pela UFRRJ e com pós-graduação em Gestão Imobiliária pela Universidade Estácio de Sá. Morador de Guaratiba há mais de 25 anos, possui conhecimento único sobre a região, seus potenciais e características. Mais de 380 casas vendidas em Guaratiba, Pedra de Guaratiba e Barra de Guaratiba. Certificado em Avaliação de Imóveis pelo IBAPE/RJ e em Regularização Fundiária pelo CREA-RJ. Reconhecido pela transparência, conhecimento técnico e compromisso com a satisfação dos clientes.
