Cobertura 3 Quartos com 2 Suítes – 125m² – Terraço Gourmet 80m² – Condomínio Residencial Viva

Cobertura de 125m² no último andar do Condomínio Residencial Viva com amplo terraço gourmet de 80m². Living de 26m² com piso porcelanato Cecrisa polido e pé-direito de 2,80m, sala de jantar integrada com acesso direto ao terraço. Suíte master de 16m² com closet planejado Florense, piso laminado Durafloor AC5 e banheiro completo com box blindex, bancada em mármore e louças Deca linha Link. Segunda suíte de 13m² com armário planejado e banheiro com revestimento em porcelanato. Terceiro quarto de 10m² com armário embutido, reversível para home office. Cozinha americana planejada em MDF cinza grafite com bancada de quartzo branco, ilha central, cooktop Fischer indução 4 bocas, forno elétrico Brastemp e coifa inox 90cm. Área de serviço com armários. Banheiro social completo. Terraço gourmet com churrasqueira de alvenaria revestida em tijolinho, pia de apoio em granito, bancada com 8 lugares, pergolado em madeira com cobertura em policarbonato, deck de madeira cumaru, jardim vertical e vista panorâmica para montanhas. Ar-condicionado inverter LG em todos os cômodos. Sistema de aquecimento solar. Portão automático para o terraço. Condomínio com piscina olímpica, piscina infantil, quadra de futebol society, quadra poliesportiva, espaço fitness, salão de festas com cozinha, brinquedoteca, espaço pet, portaria 24h e sistema de CFTV. A 250m do Rio Shopping Vargem Pequena, 500m do Prezunic, 800m do Supermercado Guanabara, 1,2km do BRT Marangá, acesso rápido à Avenida das Américas. Próximo ao Colégio Sesc e escolas municipais. IPTU R$ 240/mês. Aceita financiamento e permuta. Este imóvel é anunciado por Tatiana Costa Oliveira, corretora especializada em Vargem Pequena há 12 anos. CRECI: F-43901/RJ. Formada em Administração pela UFRJ e com MBA em Gestão de Negócios Imobiliários pela FGV. Moradora da região há mais de 20 anos, possui conhecimento aprofundado dos condomínios e infraestrutura local. Mais de 360 transações realizadas, com especialização em coberturas e imóveis diferenciados. Certificada em Consultoria de Investimentos Imobiliários pelo CRECI-RJ e em Negociação Avançada pela Fundação Dom Cabral. Reconhecida pela dedicação e atendimento personalizado do primeiro contato até a entrega das chaves.