Cobertura triplex de 320m² no Residencial Mirante da Praia com vista panorâmica para o mar de Guaratiba. Primeiro pavimento com living de 40m² em porcelanato Portobello retificado, sala de jantar para 12 pessoas, varanda envidraçada de 12m², lavabo social com acabamento em mármore Travertino e cuba Deca esculpida. Cozinha planejada de 24m² em MDF cinza grafite marca Florense com ilha central, bancada de silestone branco, cooktop indução Fischer 5 bocas, forno elétrico triplo Brastemp, geladeira francesa embutida, lava-louças, micro-ondas de embutir e despensa integrada. Área de serviço ampla com armários planejados e dependência de empregada completa. Suíte master de 28m² com closet planejado de 10m², sacada privativa com vista mar, piso em laminado alemão Durafloor AC6 e banheiro spa com banheira de imersão Jacuzzi, sauna seca, ducha escocesa, bancada dupla em mármore Carrara e acabamento de luxo. Segundo pavimento com três suítes de 16m² cada, todas com armários planejados Todeschini, pisos laminados, banheiros completos com box blindex e revestimento Portobello. Quinto quarto de 13m² com armário embutido, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. Banheiro social completo. Terceiro pavimento exclusivo com terraço gourmet de 150m² com churrasqueira de alvenaria revestida em pedra São Tomé, forno de pizza profissional, pia de apoio em granito preto absoluto, bancada americana para 14 pessoas, área lounge com sofás fixos, pergolado em madeira de lei com cobertura retrátil, deck de madeira IPÊ, jardim vertical com irrigação automática, piscina de fibra 6x3m aquecida, hidromassagem para 6 pessoas e vista 360 graus para o mar, montanhas e Pedra de Guaratiba. Sistema completo de ar-condicionado central VRF nas áreas sociais e splits inverter LG nos quartos. Aquecimento solar de 600L. Home theater instalado na sala. Iluminação automatizada com controle por aplicativo. Sistema de segurança com alarme e câmeras IP. Condomínio resort com piscina olímpica coberta aquecida, piscina recreativa, spa com sauna e massagem, academia com personal trainer, quadra de tênis oficial, quadra society, salão de jogos com sinuca, espaço kids monitorado, salão de festas com cozinha gourmet, coworking, bicicletário, lavagem de carros, pet care e segurança 24h com controle facial. A 800m da Praia da Brisa, 1km da Estrada da Matriz, 2,5km do Terminal BRT Guaratiba, 3km do Outlet Premium, acesso facilitado à Avenida das Américas e TransOeste. Região em valorização com infraestrutura completa. IPTU R$ 420/mês. Aceita permuta parcial e financiamento pelos principais bancos.
Este imóvel é anunciado por Marina Cristina Borges, corretora especializada em Guaratiba há 11 anos. CRECI: F-45973/RJ. Formada em Comunicação Social pela PUC-Rio e com MBA em Negócios Imobiliários de Alto Padrão pela FGV. Especialista em coberturas e imóveis de luxo na região de Guaratiba e Barra de Guaratiba. Mais de 290 transações de alto valor concluídas com clientes nacionais e internacionais. Certificada em Consultoria Imobiliária Internacional pelo NAR (National Association of Realtors) e em Negociação Estratégica pela Fundação Dom Cabral. Reconhecida pela discrição, profissionalismo e atendimento VIP personalizado.
